Сообщения с меткой: жильё

ТСЖ или управляющая компания? Плюсы и минусы

Понедельник, 25 Август 2014
ТСЖ или управляющая компания? Плюсы <nobr>и минусы</nobr>

На сегодняшний день собственники квартир могут выбирать из двух форм управления домом: ТСЖ и управляющей компанией. И у многих возникает вопрос: какой же из этих способов лучше и не проще ли самоустраниться от участия в домовой жизни и молча оплачивать счета? 

Главным плюсом управляющих компаний является то, что большинство вопросов, касающихся обслуживания дома, решаются без непосредственного участия жильцов. В качестве второго положительного момента можно привести тот факт, что при наличии нескольких должников по квартплате, необходимые работы все равно с большой вероятностью будут выполняться.

Что касается минусов, то краеугольным камнем при таком подходе являются деньги. Управляющая компания никак не заинтересована в том, чтобы снизить расходы жильцов на обслуживание дома. Кроме того, несмотря на то, что теоретически УК должна отчитываться о тратах, ее финансовая деятельность в большинстве случаев остается для жильцов закрытой. То есть они не имеют возможности отследить куда были потрачены средства и сколько их поступило. Третьим минусом является то, что качество обслуживания дома у УК стоит обычно не на первом месте. При выборе подрядных организаций на первое место выходит либо стоимость их услуг, либо личная договоренность. И, наконец, штат УК шире, чем у ТСЖ, а это означает дополнительные расходы на зарплаты сотрудников.

Как провести общее собрание собственников жилья?

Пятница, 12 Сентябрь 2014

Причина:

Вам нужно провести общее собрание собственников жилья.

О чем:

Из этой инструкции вы узнаете, как подготовить и провести такое собрание, как оформляются его решения, как осуществляется голосование по вопросам, вынесенным на повестку общего собрания собственников жилья.

Новое жилье обрекло брянцев на болезни и мучения

Четверг, 19 Июнь 2014
Новое жилье обрекло брянцев <nobr>на болезни</nobr> <nobr>и мучения</nobr>

Даже после того как о проблеме узнал Путин, люди не уверены, что им помогут.

Только через пять лет губернатор Брянской области Николай Денин увидел аварийные жилые дома в поселке Белые Берега. «Прозрение» главы региона случилось после обращения председателя одной из общественных организаций Светланы Калининой к президенту страны. Общественница рассказала Путину о многолетних мучениях десятков семей во время встречи президента с активом Общероссийского народного фронта.

В России появятся доходные дома

Понедельник, 15 Сентябрь 2014

В июле 2014 года в Жилищный кодекс РФ внесли поправки, включавшие целый раздел, посвященный так называемым «наемным домам». Согласно закону, дома подобного типа — как государственные, так и находящиеся в частной собственности — предполагается использовать для сдачи жилых помещений в наем лицам, которые, с одной стороны, не могут быть отнесены к малоимущим (соответственно, претендовать на жилье по договору социального найма), с другойне имеют достаточно средств, чтобы арендовать жилье по рыночным ценам или выплачивать ипотеку. Для этого Жилищный кодекс предусматривает, с одной стороны, необходимость установления максимальной платы за жилье в «наемных домах» (на порядок ниже по сравнению с рыночной), с другой — предоставление поддержки из государственных и муниципальных бюджетов собственникам указанных домов. Жилье в наемных домах будет предоставляться на срок от одного года до десяти лет.

В Госдуму внесен законопроект «О государственной регистрации недвижимости»

Четверг, 18 Сентябрь 2014

Правительством Российской Федерации внесен проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее — законопроект).

Госдума одобрила в третьем чтении законопроект об ипотечном страховании

Среда, 25 Июнь 2014

Хорошие новости для тех, кто планирует в будущем заключить договор ипотеки.

В настоящее время рассматривается законопроект, позволяющий застраховать заложенное по такому договору имущество. Механизм страхования должен оградить заемщика от риска неисполнения договора ипотеки, а кредитора — от возникновения убытков вследствие недостаточной стоимости заложенного жилья. Устанавливается, что страховая сумма для заемщика не может превышать 50% от суммы долга, а для кредитора — быть менее 10%.

Конкурс

yolkin-0

Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»