Принят закон об изменении налога на имущество физических лиц

Четверг, 06 Ноябрь 2014

Законопроект об изменении налогообложения для имущества физических лиц принят Госдумой РФ.

Согласно нововведениям, изменяется порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

Объектами налогообложения признаются расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя):

  • жилой дом (к данной категории отнесены жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здания, строения, сооружения, помещения.

Изменился расчёт налоговой базы — теперь она будет определяться исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как было ранее.

Инвентаризационная стоимость имущества – сумма, существенно ниже рыночной цены объекта, определяется государственным бюро технической инвентаризации (БТИ), оценка производится на основе себестоимости имущества при строительстве и износе (то есть оценивается техническое состояние имущества, например, при оценке квартиры будут учитываться стены, перекрытия, окна, двери, и т. п.).

Кадастровая стоимость имущества – приближена к рыночной стоимости объекта, при оценке учитываются не только технические характеристики, но и коммерческие данные: расположение, сегмент, этаж, обеспечение центральной системой электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализацией и т. п. Оценка кадастровой стоимости производится на основании ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Налоговые ставки для расчёта нового налога установлены в следующих размерах:

  • до 0,1% – в отношении жилых домов, жилых помещений, строящихся жилых домов, единых недвижимых комплексов (в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • до 2% – в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., а также в отношении административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, предназначенных для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • до 0,5% – в отношении иных объектов налогообложения.

Налоговая база, рассчитываемая исходя из кадастровой стоимости объекта, будет больше, чем прежняя (определяемая из инвентаризационной стоимости), однако увеличение налоговой базы не повлечёт увеличения размера самого налога, так как он будет зависеть от ставки, устанавливаемой муниципалитетами.
Для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для инвалидов I и II групп инвалидности, инвалидов с детства, военнослужащих, участников Великой Отечественной войны, пенсионеров и т. п.) предусмотрены налоговые льготы и вычеты.

Субъектам РФ дано право уменьшать размер налоговых ставок до нуля или увеличивать их не более, чем в три раза.

Налоговым периодом признаётся календарный год. Налог подлежит уплате по месту нахождения объекта налогообложения в срок не позднее 1 октября года, следующего за истёкшим налоговым периодом.

Изменения вступят в силу 1 января 2015 года. Полностью исключить определение налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, планируется к 1 января 2020 года.

Источники по теме:

  1. Налоговый кодекс РФ – Информационно-правовой портал «ГАРАНТ».
  2. Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц» — Информационно-правовой портал «ГАРАНТ». 
  3. Текст законопроекта № 51763-4 «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц».
    0

Конкурс

yolkin-0

Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»