Как оформить перепланировку квартиры

Среда, 26 Февраль 2014
Причина:

Вы решили перепланировать или переустроить квартиру

О чем:

Инструкция о порядке получения разрешения на перепланировку или переустройство помещения при ремонте

Инструкция:

Что такое переустройство/перепланировка?

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Куда обращаться?

Планируемые изменения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Уточнить его можно в вашей местной администрации.
Обращаем ваше внимание, что перечень документов, указанный в инструкции, является исчерпывающим, то есть чиновники не имеют права требовать от вас предоставления дополнительно к перечисленным еще каких-либо документов.

Принимая от вас заявление и документы, специалист согласующего органа должен выдать вам расписку с датой. От нее и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (отказе в согласовании) должно быть принято в течение 45 дней, и еще максимум через 3 рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу. Если отрицательное, вы вправе обратиться в суд, по местонахождению жилого помещения.

В случае, если вы самовольно произвели препланировку/переустройство, либо предыдущий собственник (наниматель) ее произвел, а вы не знали и хотите, допустим, приватизировать квартиру, то вам нужно обратиться в суд, по местонахождению жилого помещения.

Необходимые документы:
  1. Pаявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Если обращаетесь в суд по вопросу самовольной перепланировки/переустройства:

  1. Исковое заявление;
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей;
  3. Копия технического отчета о соответствии переустроенного/перепланируемого помещения:
  4. Копии технического папорта, технических планов до и после переустройства и (или) перепланировки из БТИ.
Ссылки:
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
  • Постановление Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 г. «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»
ГосУслуги:

Не предоставляется

    0

Конкурс

yolkin-0

Инструкции по категориям



Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»