Как бороться с соседями

Понедельник, 25 Август 2014

Причина:

Ваши соседи шумят, постоянно что-то ремонтируют и т. д.

О чем:

Из этой инструкции вы узнаете, как противостоять подобынм ситуациям

Инструкция:

Согласно федеральному законодательству, сроки ремонтно-строительных работ при переустройстве жилых помещений указываются в решении о согласовании перепланировки, которое принимает орган местного самоуправления населенного пункта (в соответствии состатьей 26 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266).

Контроль за соблюдением согласованных правил возлагается в первую очередь на государственную жилищную инспекцию. Это первая инстанция, куда стоит обращаться соседям. Но для начала следует понять, есть ли повод для жалоб.

Что конкретно является нарушением регулирует самостоятельно каждый регион, издавая собственные правила проведения переустройства жилых помещений. Региональным законодательством также устанавливается ответственность за нарушение этих правил.Узнать эти нормы можно либо на Интернет-портале региональной администрации, либо непосредственно в местном органе власти, ведающем вопросами жилищных отношений.

Что касается Москвы, тут действует Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Москвы (утвержден постановлением правительства Москвы от 25 сентября 2007 года № 831-ПП). В этом документе можно найти несколько весьма ценных пунктов, защищающих права жильцов соседних квартир при ремонте.

Согласно пункту 3.4:

- Не допускаются ремонтные работы в воскресные и праздничные нерабочие дни, а также шумные работы в любые дни ранее 9 утра и позднее 7 вечера.

- Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования (лестничные клетки, проемы и т. д.).

- Запрещается использовать пассажирские лифты для перевозки строительных материалов и отходов без упаковки.

Обратите внимание, общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции в решении о согласовании перепланировки.

Кроме госжилинспекции можно обращаться с жалобами и заявлением о проведении проверки в полицию, прокуратуру, Роспотребнадзор и Госпожнадзор. Обращаться можно во все инстанции одновременно. Но для начала попробуйте уладить вопрос мирно, можно

  • Если у вас шумные жильцы.

1) Находим региональный нормативный акт о защите тишины и покоя граждан (к примеру, на портале администрации,  в информационно-справочной правовой системе и т. д.).

2) Выясняем, в какое время запрещается шуметь и что грозит за нарушение. Пример: в Москве за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов, светит штраф от 1 до 2 тысяч рублей (статья 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

3) Убедительно просим соседей прекратить нарушать спокойствие, демонстрируя распечатку с соответствующими статьями законодательства.

4) Если не подействовало, обращаемся в полицию.

Вызывать полицейский наряд можно непосредственно во время шумной гулянки у соседей, чтобы пресечь нарушение, или, если соседи регулярно нарушают тишину, но поймать их «в процессе» не удается, ничто не мешает вам написать жалобу в отделение полиции. Лучше если обращение будет коллективным, от жильцов нескольких квартир, страдающих от шума и являющихся свидетелями. Свидетельские показания пострадавших являются столь же весомым доказательством, как и поимка нарушителя за руку при совершении незаконных действий.

Полицейские должны будут составить протокол об административном правонарушении, провести разбирательства. Нередко это уже само по себе дисциплинирует буйных соседей. Особенно, если явка представителя полиции случается не один раз (а подавать жалобы и штрафовать по ним можно бесконечно – за каждый факт шумных действий в неустановленное время). Если сотрудник полиции (тот же участковый уполномоченный) посчитает вашу жалобу слишком малозначительной, поленится разбираться с нарушителем и т. п., можно позвонить по «02». Там фиксируется каждое обращение, передается руководству местного подразделения полиции. Это, как правило, срабатывает, и весьма эффективно.

  • Когда мешают животные.

Здесь мы снова обращаемся к региональному законодательству, а также нормативным актам органов местного самоуправления (в разных регионах этот вопрос регулируется на разном уровне). В Кодексе об административных правонарушениях г. Москвы есть статья 5.1 «Нарушение правил содержания домашних животных».

Предусматривается два состава правонарушений:

1) содержание питомцев в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов (на лестничных клетках, в межквартирных тамбурах, на чердаке, в подвале и т. д.) – штраф от 1 до 2 тысяч рублей;

2) допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах (а также общественных мест) — штраф такого же размера: от 1 до 2 тысяч рублей. Сюда, к слову, подпадают и ситуации, когда соседские коты «метят» входную дверь.

3) Порядок действий – такой же, что и в отношении нарушителей тишины (см. выше). В то же время для большей эффективности можно привлечь к решению вопроса представителей органа, отвечающего за соблюдение санитарно-гигиенических норм в жилых зданиях – Роспотребнадзора. Кроме того, не повредят коллективные обращения в управляющую компанию (ДЕЗ, ЖЭУ и т. п.) и к председателю ТСЖ.

Необходимые документы:

не требуются

Ссылки:

По материалам РАПСИ

ГосУслуги:

не предоставляется

    0

Конкурс

yolkin-0

Инструкции по категориям



Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»