Что делать в случае уплотнительной застройки

Среда, 03 Декабрь 2014
Причина:

Если в вашем дворе или квартале планируется возведение новых зданий, паркингов, торговых комплексов или иных сооружений

О чем:

Из этой инструкции вы узнаете, какие акты являются основанием для застройки любых населенных пунктов, в том числе уплотнительной застройки, а также о ваших правах как граждан на участие в принятии градостроительных решений

bellona

Инструкция:

 В каждом регионе должен быть принят свой генеральный план развития города и в соответствии с ним – Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), которые являются основой для всех последующих действий при строительстве объектов.

Правовой режим ПЗЗ определяют градостроительные регламенты и соответствующие санитарные правила и нормы (СанПиН), строительные нормы и правила (СНиП) и гигиенические нормативы (ГН).
Органы государственного строительного надзора и экспертизы города проводят государственную экспертизу проектной документации на соответствие требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности, в соответствии с ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.

В ПЗЗ возможно внесение изменений, в этом случае в обязательном порядке должны проводиться публичные слушания с участием заинтересованной общественности. Например, в Санкт-Петербурге публичные слушания проводятся в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400–61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге».
Основная цель их проведения – соблюдение прав человека на благоприятную окружающую среду и условия жизнедеятельности.

Информационное сообщение о проведении публичных слушаний должно быть размещено на официальном сайте органа градостроительства в сети Интернет. В срок, установленный региональными или муниципальными нормативными актами, уполномоченный орган организует экспозицию документации, где должны быть представлены копии согласований, только после чего должно быть проведено обсуждение документации. Участники публичного слушания вправе не позднее установленного местными нормативными актами срок после обсуждения имеют право представить свои аргументированные предложения и обоснованные замечания для включения в протокол, на основании которого готовится заключение.

Заключение о результатах публичных слушаний по документации подлежит размещению на официальном сайте органа градостроительства. Исполнительные органы с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении или об отклонении такой документации.

Гражданин имеет право:

  • принять участие в публичных слушаниях по ПЗЗ (по внесению изменений в ПЗЗ, проекты планировки и межевания);
  • в случае несогласия подать замечания и предложения на протокол публичных слушаний;
  • в случае нарушений оспорить решение об утверждении ПЗЗ (изменений в ПЗЗ, проекты планировки и межевания) в судебном порядке, общим критерием для этого является нарушение прав и законных интересов граждан;
  • в службе государственного строительного надзора и экспертизы запросить копию государственной экспертизы в части проведения экспертизы на соответствие технических, санитарно-эпидемиологических и экологических требований;
  • в случае отклонения проектной документации от норм обжаловать разрешение на строительство объекта в судебном порядке.

Какая ответственность грозит нарушителю

По федеральному законодательству:

  • лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность (ст. 58 ГрК РФ);
  • возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов документов территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий муниципальных образований, осуществляется в полном объеме (ст. 59 ГрК РФ).

По административному законодательству:

  • за несоблюдение экологических требований при планировании, проектировании, размещении и строительстве объекта (ст. 8.1 КоАП РФ);
  • за нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства (ст. 9.4 КоАП РФ);
  • за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, ввода в эксплуатацию (ст. 9.5 КоАП РФ).

По уголовному законодательству:

  • за нарушение правил охраны окружающей среды при проектировании, размещении, строительстве и вводе в эксплуатацию объекта, если это привело к тяжким последствиям (ст. 246 УК РФ).
Необходимые документы:

не требуются

Ссылки:

Градостроительный Кодекс РФ (ГрК РФ)

ГосУслуги:

не предоставляется

 

Инструкции разработаны адвокатом Поправко Н. Б.

    +1 (голосов 1)

Конкурс

yolkin-0

Инструкции по категориям



Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»