Как использовать средства материнского капитала для оплаты жилищного кредита (займа)

Среда, 09 Июль 2014
Причина:

Вы хотите использовать средства материнского капитала для оплаты уже взятого жилищного кредита (займа), ипотеки или в качестве первоначального взноса при получении такого кредита (займа).

О чем:

Из данной инструкции вы узнаете, как направить средства материнского капитала на погашение кредита (займа, ипотеки), какие документы вам для этого понадобятся, а также в каких случаях вам может быть отказано в направлении средств материнского капитала.

Инструкция:

Внимание! Исключение составляют штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу). Их нельзя оплатить из средств материнского капитала.

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга. Обязательным условием является местонахождение жилья на территории РФ.

Шаг 1. Получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания.  Подробнее читайте в инструкции «Как получить сертификат на материнский капитал».

Шаг 2. Лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма средств, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов. Также вышеуказанное заявление можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не направляются (кроме сертификата), а подлинность документов и подписи на заявлении заверяются нотариально.

Итак, если ваше заявление удовлетворено, то Пенсионный фонд перечисляет средства не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

  • прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки;
  • нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
  • указания в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного законом;
  • в заявлении указана сумма больше остатка средств материнского капитала;
  • вы ограничены в правах в отношении ребенка, на которого выдан сертификат (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
  • у вас отобрали ребенка, на которого выдан сертификат в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).
Необходимые документы:

  1. заявление;
  2. копия кредитного договора (договора займа);
  3. справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). Важно! Если кредитор сменился, то в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки.
  4. копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств,— если вы приобрели жилое помещение, а также если оно было введено в эксплуатацию;
  6. копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома — если он не введен в эксплуатацию;
  7. документ, подтверждающий ваше участие в жилищном накопительном (жилищно-строительном) кооперативе,— если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
  8. письменное обязательство оформить в общую долевую собственность супруга и всех детей в течение 6 месяцев после:
  • уплаты ипотечного кредита (займа);
  • ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию — в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
  • внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере,— в случае участия в кооперативе;
  • перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – если вы приобрели жилое помещение, а также если оно было введено в эксплуатацию.

Обратите внимание! Все банки принимают материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту или займу. Однако далеко не все банки готовы принять его в качестве первоначального взноса, так как в такой ситуации возникают высокие юридические риски.

Также имейте в виду, что, согласно решению Конституционного суда РФ, для улучшения жилищных условий можно одновременно использовать как средства материнского капитала, так и выплаты по программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Ссылки:
  • Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
  • Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
  • Постановление Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
  • Постановление Конституционного суда РФ от 8 июля 2014 года по делу о проверке конституционности подпункта «г» пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

ГосУслуги:

Не предоставляется

    0

Конкурс

yolkin-0

Приложения

Android app on Google Play

 
Вся представленная на сайте информация относительно персональных данных чиновников и депутатов была получена из открытых источников в СМИ до 1 октября 2013 г. АНО «Центр ТИ-Р» в своей деятельности строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст.152.2 ГК РФ. При работе с информационными источниками АНО «Центр ТИ-Р» руководствуется нормой абз.2 п.1 ст.152.2 ГК РФ: «не является нарушением правил, установленных абз.1 настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле»